末发育女AV片一区二区,还未发育成熟就被强J视频,末成年女AV片一区二区

<xmp id="umgyi"><div id="umgyi"></div>
  • <li id="umgyi"><button id="umgyi"></button></li>
    <small id="umgyi"></small>
  • <div id="umgyi"><li id="umgyi"></li></div>
  • <small id="umgyi"></small> <li id="umgyi"></li>
  • <div id="umgyi"></div>
  • <small id="umgyi"><div id="umgyi"></div></small>
    <div id="umgyi"></div>
  • <small id="umgyi"><li id="umgyi"></li></small>
  • <xmp id="umgyi"><small id="umgyi"><li id="umgyi"></li></small>
  • <small id="umgyi"><li id="umgyi"></li></small>
  • 咨詢熱線:0633-8222756
    您當前的位置: 首頁 > 新聞中心 > 招標公告
      News

    新聞中心

    招標公告

    依河園小區前期物業管理招標

    一、日百依河園小區物業基本情況

    1、物業類型為:三級以上

    2、坐落位置:山東路599

    3、地塊四至范圍:棗莊路以西,菏澤路以東,山東路以北

    4、住宅用地面積:66700 m2   住宅建筑面積:73782m2

        商業房用地面積:4010 m2      商業房建筑面積:5305 m2

    5、綠化率:40%

    6、戶數:774

    本項目已于06年開工建設,共3期開發建設。

    第一期工程計劃于 2007  12  月竣工并交付使用;整個建設項目計劃于201112月全部建成并交付使用。

    二、主要設施設備的配置及說明 (詳見附件1)

    三、公建配套設施及說明(詳見附件2)

    四、物業管理用房的配置情況:

    五、物業管理的內容與要求:(詳見附件)

    六、投標人的條件

    1、依法注冊登記、具有獨立法人資格,并有級以上物業管理資質的物業管理企業;

    2、具有經營管理相似物業 8 萬平方米以上的管理經驗;

    3、業績要求:有同類項目服務管理經驗;

    4、信譽要求:三年內無物業管理服務方面的敗訴案例及行政處罰;

    5、財務要求:良好的財務管理。

    七、投標文件的編制要求

    1、管理服務理念和目標:

    2、項目管理機構運作方法及管理制度

    編制項目管理機構、工作職能組織運行圖,闡述項目經理(小區經理)的管理職責、內部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

    3、管理服務人員配置

    擬配小區(項目)經理、主要工程技術管理人員的姓名,年齡、學歷、職稱,以及相似工作崗位工作年限,經歷;其他崗位人員擬配人選,數量,職稱。

     4、物業管理用房及相應管理設施的配置

    提供物業管理用房的使用計劃、辦公經費的投入預算、開辦費籌措和處理意向。

    5、物業管理費用的收支預案

    按照本物業的使用性質,分項計算出本項目范圍內住宅和非住宅收取的物業管理費(每平方米建筑面積),以及各項管理費用支出計劃與數額。

    6、物業管理服務分項標準與承諾

    1)房屋及配套設施設備和相關場地的管理標準與完好率承諾;

    2)房屋零星小修、急修質量標準和保質期承諾;

    3)維修工程質量合格率和回訪驗收率承諾;

    4)電梯、水泵等大型機電設備維修保養標準和完好率承諾;

    5)街坊道路、小區綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業場所等公共部位24小時內保潔次數與潔凈程度承諾;

    6)街坊道路、路燈、草坪及住宅內樓道公共燈具設備完好率和亮燈率承諾;

    7)住宅和非住宅物業建筑、停車庫內消防設施管護措施與承諾;

    8)小區街坊道路管護措施和完好率承諾;

    9)小區綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設施的管護標準措施和苗木成活率承諾;

    10)管理服務質量投訴處理及時率承諾;

    11)業主及使用人對管理服務滿意度及對滿意度測評方法的承諾;

    7、物業的維修養護管理,保潔、保安、護綠工作的實施方案

    1)對業主、使用人自用部位提供維修服務的措施;

    2)物業管理區域內共用設施設備的維修措施;

    3)業主、使用人裝飾、裝修物業的管理措施;

    4)住宅外墻或建筑物發生危險,影響他人安全時的工作預案;

    5)保障物業管理區域內環境清潔度的措施;

    6)物業管理區域內保安24小時值勤,巡視重點部位24小時監控的崗位責任描述;

    7)小區綠化(喬灌木草坪及其他附屬設施)按季節維護、保養項目和措施;

    8、物業維修和管理的應急措施

    1)業主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施;

    2)小區物業管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應急措施;

    3)業主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施;

    4)雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施;

    5)電梯突然停運或機電故障的應急措施;

    6)發生火警時的的應急措施。

    9、豐富社區文化,加強業主相互溝通的具體措施。

    10、智能化設施的管理與維修方案。

    11、施工噪聲控制等與業主生活密切相關事項的應對預案。

    12、提供《業主臨時公約》的建議稿。

    八、投標報價要求

    1、根據本招標文件的要求,表明對本項目的物業管理總收費報價金額、分項收費報價金額及測算依據。

    報價計算單位為建筑面積     /每平方米/。

    2、說明物業服務費的結算形式(包干制/酬金制/)。

    九、投標書送達的要求

    1、投標單位應于20101 4 9  時至日照日百房地產開發有限公司拿標書,并同時繳納投標保證金    萬元整 。未中標者在招標人確定中標人后的當日內退還保證金,利息不計。

    2、招標人定于20101 6 9 30 約請投標人在施工現場集中后,共同踏勘招標物業現場并答疑。

    3、投標單位應根據本招標文件的要求,編制投標書共 3 套,并加蓋投標企業法定代表人印章,密封后于20101 15 17 截標前,送達招標人辦公地點,招標人將出具收件證明。逾期送達的,視作為放棄投標。

    投標人在截標前可書面通知招標人補充修改或撤回已提交的投標文件。經補充修改的內容為投標文件的組成部分。投標人在截標后送達經補充修改的投標文件,招標人有權拒收。

    4、投標文件有下列情形之一的,投標文件無效:

    1)未密封的;

    2)未加蓋投標單位法定代表人與投標單位印章的;

    3)未能按照招標文件要求編制的;

    4)逾期送達的。

    十、開標的時間,地點,方法與程序,另行通知。           

    十一、中標人的確定及物業服務合同的簽訂

    1、招標人在投標文件截止之日起的日內(最長不超過30日)確定中標人,并向中標人發出中標通知書;

    招標人在向中標人發出中標通知書向中標人發出中標通知書的同時,將中標結果通知所有未中標的投標人,投標書不予返還。

    2、招標人和中標人在向中標人發出中標通知書發出之日起的10日內,按照招標文件和中標人的投標文件以書面形式簽訂物業服務合同。

    十二、其他事項的說明

    1、本招標項目物業管理服務費收費標準,按照中標價格確定。

    2、投標人根據《關于前期物業管理招投標的若干規定》在投標過程中投標人如有違法、違紀、違規行為的,一經查實取消本次投標資格,已經中標的取消中標資格,保證金不予退還,由此造成的經濟損失、招標人有權要求予以賠償。

    3、由于中標人悔標而未能在規定時間內與招標人簽訂管理服務合同的,本次招投標的全部費用由中標人承擔。

    4、投標人應提供公司營業執照、法定代表人證明、物業管理資質等級證書、法人代表的授權委托書和 等證明文件,并概要介紹本公司的資質等級,以往管理業績等情況。

    十三、招標人及聯系方式

    招標人: 日照日百房地產開發有限公司

    地址: 山東路599

    電話:3383680

    郵編: 276826

    聯系人:王安強

                         日照日百房地產開發有限公司

                             20091225

     
    日百集團 ?? 地址:山東省日照市泰安路179號  魯ICP備16051028號-1
    末发育女AV片一区二区,还未发育成熟就被强J视频,末成年女AV片一区二区